Subvenționarea creditelor ipotecare în 2019 lista de programe, credite ipotecare pentru familii tinere, subvenționare

Conținutul articolului:

Programe de sprijin de stat

Subvențiile de stat pentru credite ipotecare includ următoarele programe:

+7 (499) 455-02-67

+7 (812) 317-18-65

+7 (800) 550-38-47

Acest program de stat are ca scop dezvoltarea construcțiilor mici. În timpul construcției instalațiilor se iau în considerare indicatorii de eficiență energetică și de performanță de mediu.

Familia poate plăti suma rămasă prin utilizarea capitalului maternității sau a unui împrumut. Suma plății inițiale estede la 10% din costul total al locuinței.

Programul este utilizat pentru a sprijini cetățenii în cazul în care nevoia acestora de a-și îmbunătăți condițiile de viață este confirmată. Costul unei astfel de locuințe nu trebuie să depășească35 de mii de ruble pe metru pătrat.

Datorităcostului redus al spațiului rezidențial, este planificată creșterea accesibilității acestora pentru diferite grupuri de cetățeni. Programul implică 70 de regiuni în care se construiește această locuință.

Condiții de participare la programe

Puteți primi sprijin material în cadrulProgramului „Locuințe” dacă îndeplinițicondițiile stabilite:

  1. locuiește într-un apartament sau casă, ale căror dimensiuni nu corespund standardelor de zonă stabilite;
  2. prezența locuințelor nepotrivite locuirii;
  3. restricții de vârstă până la 35 de ani;
  4. lipsa dreptului de proprietate asupra locuințelor;
  5. avand cetatenie romana.

  1. migranții forțați să-și părăsească fostul loc de reședință;
  2. când lucrezi la Baikonur;
  3. personalul militar și angajații agențiilor de aplicare a legii;
  4. dacă există probleme de sănătate ca urmare a accidentelor la centrala nucleară de la Cernobîl și Mayak;
  5. la mutarea dinteritoriile din nordul îndepărtat;
  6. activitatea în organe de anchetă, parchet, organe de stat;
  7. desfasurarea activitatilor stiintifice.

Programul „Familie tânără” este implementat atunci când sunt îndeplinite o serie de cerințe:

  • o familie formată din două persoane locuiește într-un apartament sau casă cu o suprafață de 42 mp;
  • o familie de trei persoane locuiește într-o cameră în care norma de suprafață estemai mică de 18 mp pentru fiecare dintre ei;
  • cetățenia română a tuturor membrilor familiei;
  • restricții de vârstă: de la 18 la 35 de ani;
  • prezența unui copil minor în familie;
  • un anumitnivel de venit (peste21.600 de ruble. pentru doi membri ai familiei,32.500 de ruble - pentru trei,43.350 de ruble. - pentru patru și altele).

Anumite grupuri de cetățeni se pot înscrie în programul „Locuințe familiale românești ”:

  1. în conformitate cu restricțiile de vârstă25 - 40 ani ;
  2. au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață;
  3. disponibilitatea unui loc de muncă;
  4. capacitatea de a efectua plata pe cheltuialacapitalului de maternitate, a unui credit ipotecar sau a altor mijloace;
  5. la îndeplinirea altor cerințe stabilite de regiuni (prezența copiilor minori, handicap).

Credite ipotecare subvenționate de dezvoltatori

Acestprogram de subvenții ipotecare este oferit de bănci. Sberbank este cel mai popular. Este permisă primirea de fonduri ipotecare la o rată de8,4% și 8,9% pentru achiziționarea de locuințe în clădiri noi înalte. Comparativ cu rata de bază, reducerea este2% și 2,5%.

Cu o rată de 8,4%, puteți achiziționa locuințe de la diverși dezvoltatori, a căror listă include 160 de articole. Al doilea tip de tarif este oferit de peste 240 de companii.

Subvenționarea ratei dobânzii la creditul ipotecar se realizează pe cheltuiala dezvoltatorului (1,5%) și a Sberbank (0,5%). La utilizarea serviciului electronic, se acordă o reducere suplimentară a creditului de 0,5%. Acțiunea programului este de natură promoțională.

Condițiile de subvenționare a ratei dobânzii pentru creditele ipotecare sunt următoarele:

  • cumpărarea unei locuințe de la anumite companii;
  • nu se ia în considerare termenul de finalizare a lucrărilor de construcție;
  • depunerea documentelor în termen de 90 de zile de la o decizie pozitivă privind acordarea unui împrumut;
  • capacitatea de a folosi acreditive;
  • împrumutul se asigură în două părți : după înregistrarea contractului la dezvoltator și până la 24 de luni după aceea, înainte de semnarea actului de transfer;
  • valoarea fondurilor de credit nu poate depăși85% din costul locuinței ;
  • cea mai mică sumă a împrumutului este de 300 de mii de ruble;
  • termenul creditului este de la 7 la 30 de ani;
  • capacitatea de a utiliza capitalul maternal;
  • aplicarea deducerilor fiscale.

Subvenții de stat pentru credite ipotecare

Decizia desubvenționare a creditelor ipotecare de către stat a fost luată în 2015. Sarcina ei a fost să sprijine dezvoltatorul în vremuri de criză, când dobânzile au urcat la 21%. Pentru a reduce rata, statul a decis să compenseze fondurile rămase organizațiilor bancare. Valoarea subvenției a fost calculată astfel: rata Băncii Centrale + 2,5%.

Programul din2017 a fost suspendat. După cum a arătat analiza pieței, sectorul imobiliar este foarte solicitat din partea consumatorilor. În 2017, dobânzile ipotecare sunt de aproximativ 10% din cauza reducerii ratei cheie a Băncii Centrale. Prin urmare nevoia desuport suplimentar nu mai este disponibil. Potrivit previziunilor, ratele creditelor vor continua să scadă.

Laemiterea unei subvenții, se aplică următoarele condiții:

Pentru a participa la program a fost trimisă o cerere către Ministerul Finanțelor. După studierea informațiilor furnizate, departamentul a luat o decizie privind acordarea unei subvenții și determinarea mărimii acesteia.

Rate ipotecare subvenționate în 2018

Rata preferențială ar trebui să fie6%, iar dobânda care depășește valoarea specificată va fi plătită de stat. Rata medie în 2017 a fost de10,5%, din care 4,5% vor fi subvenționate de la buget.

Subvenționarea ratei ipotecare, conform planurilor, va fiurgent, adică reducerea dobânzii va fi acordată doar în timpul specificat. Durata va depinde de numărul de copii din familie:

  • 3 ani dacă în familie sunt doi copii.
  • 5 ani dacă trei.

În cazul în care o familie participă la program și se naște al treilea copil, perioada va fi prelungită cu încă 5 ani. Durata totală a subvențiilor preferențiale în acest caz poate ajungela 8 ani.

Actul legislativ de implementare a acestui program ar trebui elaborat și adoptat până la începutul anului 2018.

Cum să obțineți un credit ipotecar preferențial?

Pentru aparticipa la programul Locuințe sunt necesari următorii pași:

Programul „Familie tânără” prevede următoarea secvență de acțiuni:

  1. Intocmirea documentelor necesare.
  2. Încheierea unui acord cu o bancă și deschiderea unui cont personal.
  3. Contactând Autoritatea Locală pentru Locuințe.
  4. Examinarea cererii în termen de 2 luni.
  5. În cazul unei decizii pozitive,la coadă.
  6. Luarea unui împrumut pentru a plăti restul datoriei.
  7. Cumpărarea unei locuințe cu fondurile puse la dispoziție.

Programul „Locuințe pentru familia românească” cuprinde următoarele etape:

  • Alegerea proiectului de construcție.
  • Întocmirea documentelor.
  • Depunerea documentelor la primărie.
  • Obținerea unei decizii privind includerea în program.
  • Alegerea unui apartament de o anumită zonă.
  • Clarificare cu dezvoltatorul de informații cu privire la disponibilitatea locuințelor, momentul și caracteristicile încheierii acordului.
  • Semnarea unui acord cu dezvoltatorul.
  • Achizitie de locuinte.

Lista documentelor

Puteți obține un credit ipotecar în cadrul programului „Locuințe ” dacă aveți următoarele documente:

  1. verificarea identității pentru toți membrii familiei;
  2. afirmație;
  3. un document privind încheierea unei uniuni matrimoniale;
  4. adeverințe care stabilesc situația financiară a familiei;
  5. un document care confirmă disponibilitatea fondurilor pentru efectuarea primei tranșe.

Locuința în cadrul programului„Familie tânără” este asigurată după depunerea unui număr de documente:

  • afirmație;
  • verificarea identității pentru fiecare membru al familiei;
  • un document privind încheierea unei uniuni matrimoniale;
  • extrase din cartea casei care confirmă componența familiei;
  • confirmarea venitului lunar și disponibilitatea unei sume care vă permite să efectuați un avans.

Programul „Locuințe pentru o familie de români ” necesită un pachet de documente:

  • afirmație;
  • Identificare;
  • un document privind încheierea unei uniuni matrimoniale;
  • confirmarea solvabilității;
  • certificat de la locul de muncă;
  • extrase din registrul de stat privind disponibilitateasau lipsa locuințelor în proprietate;
  • încheierea comisiei și privind recunoașterea locuințelor improprii locuirii;
  • document de familie.

Concluzie

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea privind subvenționarea creditelor ipotecare

Întrebare : Cum se determinămărimea subvenției oferite în cadrul programelor de stat?

Răspuns: Valoarea subvenției depinde de tipul de sprijin material, de numărul de persoane din familie și de costul locuinței achiziționate.

Pentru familiile tinere din programul Locuințe, valoarea subvenției este calculată ca35% sau mai mult din costul locuinței. Rambursarea părții rămase se face pe cheltuiala economiilor proprii sau a unui credit credit.

În programul Young Family, valoarea plăților depinde direct de componența familiei. Dacă familia include două persoane, atunci valoarea subvenției va fi de600 de mii de ruble. Pentru trei persoane, această sumă va crește la800 de mii de ruble, pentru patru sau mai multe -până la 1 milion de ruble.

Cuantumul subvenției se stabilește ținând cont de normele de zonă pentru fiecare persoană. De asemenea, ia în considerare costul locuinței, care este stabilit la nivel regional.

Dacă într-o familie locuiesc două persoane, atunci suprafața totală normală este42 mp. Dacă numărul de persoane este mai mare de trei, atunci fiecare dintre ei ar trebui să aibă18 mp.