Reparații capitale la un apartament municipal
În același timp, în practică, peste 90% dintre rezidenți nu au contract. În consecință, dacă nici măcar nu l-au văzut și nu le au în mâini, atunci puțini oameni sunt familiarizați cu drepturile și obligațiile lor. Din această cauză, apar multe neînțelegeri și probleme. Acest lucru este evident mai ales atunci când se pune întrebarea cine - chiriașul sau proprietarul, ar trebui să facă o revizie majoră a apartamentului municipal.
Raportul juridic dintre părți
În conformitate cu toate documentele și reglementările, chiriașul (adică dvs.) trebuie să facă următoarele:
- plătiți chiria la timp și integral. Acest lucru se aplică și facturilor de utilități;
- folosiți locuința numai în scopul propus și numai de către acele persoane care sunt scrise în contract (adică nu puteți închiria un apartament);
- menține ordinea stabilită în incintă, efectuează reparații în curs;
Proprietarul trebuie să:
- eliberarea de la alte persoane și transferarea în timp util a locuinței închiriate către chiriaș;
- participați și plătiți pentru repararea proprietății comune din clădire (țevi comune, acoperiș, repararea fațadei casei etc.);
- să ofere chiriașului o prestare completă și de înaltă calitate a serviciilor publice.
După cum vedem din reguli, reparațiile cosmetice trebuie efectuate de către angajator și pe cheltuiala proprie.
O altă întrebare este dacă aceasta este o revizuire majoră. Ce trebuie făcut în acest caz și cine va plăti pentru această reparație?
Dacă cererea de revizuire este respinsă, este posibilă efectuarea unei examinăride către specialiști independenți. contul proprietarului prin tribunal.
Astfel, revizia unui apartament municipal este întotdeauna în sarcina proprietarului locuinței, dar nu a celui care închiriază această locuință.
În plus, chiriașul are dreptul să încaseze la alegere:
- rambursarea cheltuielilor pentru revizia independentă;
- despăgubiri pentru prejudiciul cauzat de proprietar, executarea incorectă sau neîndeplinirea absolută a obligațiilor specificate în contract;
- reducerea plății pentru utilizarea unui apartament municipal;