Renovare apartament la cheie

Apartamentul este locul în care ne petrecem o mare parte a vieții. În ea gătim mâncare și spălăm haine, facem un duș și ne relaxăm după muncă, creștem copii și primim oaspeții. Totul are uzură, iar reparațiile în apartament nu sunt eterne.

Și acum, a venit momentul în care îți spui – e timpul să schimbi ceva!

Nu fugi cu capul în cap pentru a cumpăra laminat, tapet și fire electrice. Totul trebuie luat în considerare și cântărit. Ai destui bani si timp? Ce să alegi materiale pentru reparații? Pe cine să invite un maestru sau o echipă? Începe prin a întocmi un plan de reparații, stabilește-ți obiective specifice.

Ce vrei să obții până la urmă? Voi evidenția principalele criterii:

Estetică. Reparația ar trebui în primul rând să îți placă. Încă o dată subliniez - TU, și numai TU. Niciun vecin din apartamentul de vizavi, niciun prieten, nicio soacra si nimeni in afara de TU si cei care locuiesc cu tine.
Confort. După reparație, nu ar trebui să apară întrebări legate de lipsa prizei, ușile care nu se deschid complet și caloriferele de încălzire ieșite din loc. Prizele ar trebui să fie în locurile lor, mobilierul nu trebuie să interfereze cu mișcarea.
Costul evenimentului. Da, din păcate, acesta este cel mai important criteriu. O estimare subestimată este nervii, înjurăturile, termenele prelungite și pierderea calității.

Acum să începem!

Luăm în mână cele mai importante lucruri: un creion, un caiet și o bandă de măsură)

Facem un plan al tuturor incintelor in care se va efectua reparatia. Pe frunze, începem să aranjam mobilierul, instalațiile electrice, notăm deschiderea ușilor, aranjam echipamentele și lămpile. Se întâmplă adesea ca aceste lucruri aparent simple să dureze mai mult de o zi. Luați acest job în serios. Desigur, totul poate fi reparat, doar așa va fifi exprimat în investiții suplimentare și în plus față de termenul reparației dumneavoastră.

Sfat - Nu cumpărați materiale înainte de începerea reparației (cu excepția opțiunilor de vânzare). Amestecurile au propria lor dată de expirare, iar achizițiile voluminoase de cele mai multe ori nu au unde să depoziteze.

După întocmirea unui plan preliminar, trebuie să faceți o estimare preliminară. De ce o estimare preliminară? Da, doar că cel mai des se schimbă în timpul reparației, și în mare măsură. Cum să o evite? Invitați un specialist! Mai bine decât doi! Căci un cap este bun, dar doi este mai bine. Cel mai adesea vi se va oferi o estimare gratuită, dar pot cere o sumă mică. Este mai bine să ceri unui specialist să facă o estimare pentru bani, așa că va fi mult mai bine. Devizul ar trebui să țină cont de TOATE pozițiile: munca meșteșugarilor, transport și alte servicii, materiale pregătitoare, materiale de finisare Să luăm în considerare totul în ordine.

Deviz pentru plata lucrărilor.

Fiecare echipă pe care o invitați își va face propria estimare. Sumele vor fi diferite, uneori diferența ajunge de până la două ori. Desigur, există o diferență de prețuri, dar de multe ori întreaga lucrare nu este scrisă intenționat. Acest lucru se face pentru a face treaba.

Și apoi vă vor oferi doar estimări suplimentare. Este optim să invitați câteva echipe pentru a calcula devizul, veți avea de unde alege. O echipă cu experiență vastă va face o estimare destul de precisă. Cea mai bună estimare este o estimare detaliată cu prețuri și pătrate. Cu o astfel de estimare, este ușor să controlezi munca și cheltuielile. Unii se pot oferi să evalueze reparațiile într-o anumită cantitate sau să ofere să evalueze reparațiile pe metru pătrat. Există câteva capcane aici - dacă sarcinile se schimbă, cum să revizuiți estimarea? Și dacă ați schimbat urgent planurile de reparații, cum să plătiți pentru munca efectuată? Probabil a taPrietenii au mai fost în această situație. Concluzie - faceți o estimare detaliată.

Transport și alte servicii.

Sfaturi - Strângerea materialelor și achiziționarea materialelor pregătitoare nu sunt întotdeauna incluse în deviz, ridicați această problemă și discutați-o în etapa inițială. Ați trage câteva zeci de saci de 30 de kilograme până la etajul al patrulea pentru un mare mulțumire? ) Achiziția de material pregătitor este o problemă separată. Nimeni nu-ți va cumpăra nimic gratis. Este nevoie de mult timp pentru a cumpăra materiale, trebuie să plătiți pentru el.

Rostiți această întrebare în avans - de unde să cumpărați, pentru ce, dacă există reduceri, calitatea materialelor achiziționate. Avertizați că veți verifica chitanțele pentru prețuri și cantitatea de material livrat. Pentru că un cec este o bucată de hârtie, oricine o poate desena. De exemplu, o echipă lucrează la două locații și primești chitanțe pentru achiziționarea de materiale. Deci, întâmplător, materialele dintr-un alt obiect au intrat în verificări. )

Încă o nuanță. Instrument. Burghiu, ciocane, polizoare, mașini-unelte, ciocane, șurubelnițe - constructori, burghie, perii, role, reguli, cuve și alte consumabile - aceasta este deja pe cheltuiala dumneavoastră.

Material de pregătire.

Materialele pregătitoare includ o varietate de amestecuri, grunduri, încălzitoare, țevi, blocuri, șuruburi autofiletante, materiale de etanșare și așa mai departe. Adică, orice material care nu este vizibil sub finisaj este clasificat ca pregătitor. Este responsabilitatea directă a specialiștilor angajați să evalueze și să facă o estimare pentru materialul pregătitor. Nici măcar un specialist nu este capabil să determine cantitatea potrivită pentru geantă, dar nici nu ar trebui să se înșele foarte mult. Este mai bine să cumpărați câteva pungi decât să le aruncați sau să le returnați înapoi la magazin. Returnarea materialelor este posibilă în termen de două săptămâni, dar nu toate materialele pot fi returnate. De exemplu, fire suplimentarenimeni nu te va accepta.Concluzie - cere o estimare completă pentru materialele pregătitoare.

Materiale de finisare.

DESPRE! Cel mai interesant! Există unde să visezi, doar asigură-te că fanteziile tale se încadrează în bugetul tău. Acum serios. Distribuția prețurilor pentru orice poziție este destul de mare. De exemplu, o ușă de metal poate fi achiziționată pentru patru mii de ruble, sau pentru douăzeci, sau pentru patruzeci sau șaizeci. Totul depinde de dorința și portofelul tău. Mai întâi, faceți o listă cu toate materialele, cantitatea acestora, apoi scrieți costul aproximativ. Dacă cantitatea de pe foaie este prea mare - moderați-vă apetitul. Trebuie să economisiți cu înțelepciune. Nu puteți economisi la robinete, dar puteți economisi chiar și la o chiuvetă de designer.

Concluzie - faci singur un deviz pentru materialele de finisare, în funcție de capacitățile tale financiare.

Total: deviz pentru lucrări + alte servicii + materiale pregătitoare și de finisare = buget pentru reparația dvs.