Proprietatea clădirii
Cum să înregistrezi un birou, un punct de vânzare cu amănuntul, un depozit, o unitate de producție?
Conform legislației române, informațiile despre drepturile existente asupra bunurilor imobiliare și încetarea drepturilor asupra acestora, precum și datele despre obiectele imobiliare în sine sunt cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (EGRP). Baza pentru efectuarea unei intrări despre anumite modificări în USRR este înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Proprietatea unui imobil magazin pe un teren închiriat
17 al articolului numit. Autorizația de construire este un document care confirmă conformitatea documentației proiectului cu cerințele planului de dezvoltare urbană a terenului și dă dreptul dezvoltatorului de a executa construcția. O astfel de autorizație este eliberată de un organ executiv federal autorizat, un organ executiv al unui subiect al României sau un organism administrativ local pe baza unei cereri din partea dezvoltatorului, la care este atașat un pachet de documente enumerate în Partea 1 a art.
(recumparare de teren de la stat) Este firesc ca astazi aproape fiecare proprietar de imobil sa-si doreasca sa dobandeasca un teren sub acest imobil ca proprietate. O astfel de dorință este legată de multe circumstanțe. În primul rând, o creștere a ratei de închiriere pentru terenurile deținute de stat sau deținute de autoritățile municipale; în al doilea rând, actualul proprietar al clădirii nu dorește să se lege cu „obligațiuni împovărătoare” și evită în orice mod posibil comunicarea cu organele statului; în al treilea rând, proprietarul unui teren este o persoană independentă care are dreptul de a dispune de proprietatea care îi aparține cu privire la dreptul de proprietate fără a cere nimănui.permisiune.
Pod, pod, acoperiș
Dorința de a avea o mansardă deasupra incintei (apartamentului) dumneavoastră, cu o serie de condiții, este destul de fezabilă, mai ales dacă mansarda (mansarda) îndeplinește anumite cerințe normative, tehnice și legislative, ghidate după care, fără a crea inconveniente vecinilor și vătămarea deosebită a clădirii (casa) , puteți amenaja mansarda (mansarda, spațiu sub acoperiș) care vă place și/sau finaliza proiectarea mansardei (mansardă, acoperiș), dacă ați încercat deja să faceți asta înainte.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra clădirii
Clădirile, structurile, facilitățile comerciale și publice, căsuțele de grădină și de vară și garajele sunt recunoscute ca spații nerezidențiale - toate imobilele care nu sunt destinate rezidenței permanente în ele. Există un număr mare de acte juridice care reglementează înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare nerezidențiale. Adesea astfel de acte normative, din cauza imperfecțiunii sistemului legislativ, se contrazic.
În alin. 2 p. 1 art. 36 din Codul Muncii stabilește că dreptul exclusiv de a privatiza terenuri (adică de a le dobândi în proprietate privată), precum și de a dobândi dreptul lor de închiriere sunt cetățenii și persoanele juridice - proprietarii de clădiri, structuri și structuri situate pe parcelele respective. Codul funciar, de fapt, dă proprietarilor de clădiri dreptul de a alege dacă să cumpere terenul aflat sub clădire pentru proprietate sau pentru închiriere.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiului de mansardă
Adesea este necesar nu numai să se identifice toți proprietarii spațiilor situate în casă, ci și să se organizeze o întâlnire a proprietarilor, să se înregistreze un HOA, să se stabilească proprietatea comună pentruspații nerezidențiale ale unui bloc de apartamente. Specialiștii organizației noastre comandă și primesc documentația de proiect pentru reconstrucția / reechiparea etajului mansardei, sunt coordonați în toate cazurile necesare.
Liste de documente pentru vânzarea, înregistrarea și înregistrarea unei case, apartament, teren, lucrări de construcție
Tranzacția este considerată cea mai dificilă, deoarece pentru vânzarea casei este necesar să colectați un pachet identic de documente ca și pentru executarea tranzacției pentru vânzarea unui apartament, dar pe lângă aceasta vor merge și documentele funciare. . documente care confirmă că moștenitorul și defunctul erau considerați de fapt rude (acesta poate fi un certificat de naștere sau de căsătorie, precum și un pașaport); o listă a celor care moștenesc imobile sau a celor care pretind că moștenesc (nume și persoane de contact din listă); Înainte de a accepta o moștenire, este necesar să verificați proprietatea, deoarece cu proprietatea pe care o moșteniți, vă asumați toate obligațiile pentru această proprietate, rambursarea împrumutului, obligații financiare etc. Cu documentele pentru un apartament, situația este ceva mai complicată, deoarece lista acestor documente este foarte extinsă, se obișnuiește să se împartă documentele în trei grupuri principale: documente de titlu, documentație tehnică și documente de locuință pentru un apartament. Documentul de titlu include: un certificat de proprietate, un acord privind participarea la capitalul propriu în construcție, un acord privind furnizarea de locuințe, un acord privind vânzarea sau donația, un acord privind cesiunea de proprietate, o hotărâre judecătorească, un act de transfer de proprietate. Cele tehnice includ: explicatia locuintei, certificatul de cost al apartamentului, planul apartamentului.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale (cladiri, structuri)
proprietate în Federația Rusă, nu exista un singur organism care să exercite statulînregistrarea drepturilor, în plus, nu toate tranzacțiile imobiliare au fost supuse înregistrării.
Astăzi, dreptul apărut anterior, recunoscut ca existent cu adevărat în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, în cazul în care deținătorul drepturilor de autor solicită pentru statul său
Cum se înregistrează dreptul de proprietate asupra unei clădiri nerezidențiale construite
necesare prestării serviciului public, cuantumul taxei de stat, condițiile de prestare a serviciului public, o descriere a rezultatului serviciului. Act de identitate * Nou . Documente de depozitare personală Despre plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta * Exemplu de listă de DOCUMENTE TEHNICE.