Pot să recuperez dobânda plătită în exces pentru rambursarea anticipată Întrebare bună
Este posibil să se recupereze dobânda ipotecară plătită în exces în cazul rambursării anticipate (plăți de anuitate)? Banca VTB24.
Avocatul Vadim Kudryavtsev răspunde:
În 2016, Curtea Supremă a României a creat pentru prima dată un precedent, conform căruia un cetățean care și-a achitat înainte de termen datoria către o bancă ar putea cere băncii să îi returneze dobânda plătită. Această dispută a fost luată în considerare într-una dintre regiunile Federației Ruse, iar instanțele au refuzat să satisfacă pretențiile cetățeanului. Cazul a ajuns la Colegiul pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Federației Ruse. Judecătorii Curții Supreme a Federației Ruse, luând în considerare acest caz civil, au ajuns la concluzia că instanțele inferioare au încălcat dreptul cetățeanului și au luat o decizie în care au stabilit următoarele:
- în cazul îndeplinirii integrale a obligațiilor sale față de structurile bancare și rambursării anticipate a datoriilor, cetățeanul are dreptul de a se adresa băncii cu cerere de returnare a dobânzii plătite;
- în cazul în care banca refuză să restituie voluntar dobânda la plățile de anuitate, cetățeanul are dreptul să se adreseze instanței și să solicite instanței să recupereze aceste plăți de la bancă.
Această decizie are o importanță revoluționară, deoarece deși în România nu există jurisprudență, instanțele din România, atunci când soluționează litigiile, se ghidează după deciziile Curții Supreme. Curtea Supremă a României este cea care generalizează și difuzează practica judiciară pe teritoriul Federației Ruse. Acest caz va contribui la faptul că cetățenii vor fi mai activi în rambursarea împrumuturilor și, în același timp, nu vor pierde fonduri în timpul rambursării anticipate.
Actualizat Domofond.ru:
Consilierul juridic al companiei „Avocatul familiei mele” Roman Azatyan răspunde:
În cazul rambursării anticipate a împrumutului, dobânda plătită în exces poate fi returnată dacă:dacă banca folosește un sistem de plată a anuității. Adică atunci când se plătește mai întâi dobânda și abia apoi datoria în sine. Se plătește dobânda pentru utilizarea fondurilor pe durata contractului și, deoarece, în cazul rambursării anticipate a împrumutului, dobânda a fost plătită pentru o perioadă care depășește utilizarea efectivă a fondurilor, o astfel de dobândă este plătită în exces.
Nikolay Kosyak, șeful proiectului Rambler/Finance, răspunde:
În caz de plată în exces a unui credit ipotecar, puteți returna banii. Și atât în prejudiciu, cât și în ordinea judiciară. Mai întâi trebuie să obțineți un extras de cont bancar privind rambursarea datoriei. În continuare, contactați organizația la care a fost emis împrumutul, cu o solicitare de returnare a sumei plătite anterior. Ar fi util să luați cu dvs. contractul existent.
Dacă primiți un refuz din partea angajaților băncii, va trebui să întocmiți o cerere oficială, să o trimiteți prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire cu descrierea atașării. De asemenea, depuneți o plângere la Rospotrebnadzor. Dacă în acest caz banca nu se întâlnește la jumătate, ar trebui să depuneți o acțiune în instanță pentru restituirea îmbogățirii fără justă cauză.
Textul a fost pregătit de Maria Gureeva
Nu ratați:
Trimite-ne întrebările tale despre imobiliare, renovare și design. Îi vom găsi pe cei care le pot răspunde!
Editorii își rezervă dreptul de a alege subiecte dintre întrebările trimise de utilizatori.