Permis de ședere în Portugalia investiții în imobiliare, afaceri, fonduri 2018 → Immigrant Invest

În acest articol, vom vorbi despre toate modalitățile de obținere a unui permis de ședere în Portugalia, ocupându-ne mai detaliat de investiții - în acest caz, investitorul devine proprietarul așa-numitei Golden Visa.

Statistica programului de obținere a unui permis de ședere în Portugalia pentru investiții

Potrivit statisticilor, cel mai mare număr de investitori din Portugalia sunt atrași din China. Până în prezent, există 3771.

Următoarele în ordine descrescătoare sunt:

Brazilia - 522 Africa de Sud - 242 România - 211 Turcia - 188

La începutul programului, solicitanții au preferat să aplice doar pentru ei înșiși, dar în timp, sunt din ce în ce mai multe aplicații în care, pe lângă participantul principal la program, sunt indicați și membrii familiei acestuia.

Motive pentru popularitatea programului Golden Visa în Portugalia

Programul Golden Visa Portugalia este atât de popular încât autoritățile nu pot ține întotdeauna pasul cu fluxul de cereri. Au existat întârzieri extreme în procesarea lor în 2017, solicitanții din Lisabona trebuind să aștepte până la 12 săptămâni pentru un interviu. De ce este Portugalia atât de atractivă?

După obținerea unui permis de ședere în Portugalia, nu vi se cere să locuiți permanent în țară. În primul an, este suficient să locuiești aici timp de 7 zile, iar în următoarele două - 14 zile. La 6 ani de la obținerea unui permis de ședere în Portugalia, puteți solicita cetățenia. În același timp, Portugalia recunoaște dubla cetățenie. Portugalia și România au semnat un acord privind evitarea dublei impuneri: după ce ai primit un permis de ședere în Portugalia și după ce ai locuit în țară timp de șase luni, vei primi statutul de rezident fiscal și 10 ani de concediu fiscal. Prețurile imobiliarelor nu sunt mai mari decât media europeană, iar înunele orase chiar mai jos. Portugalia este una dintre cele mai sigure zece țări din Europa în ceea ce privește criminalitatea. Economia țării a fost stabilă în ultimii ani, este sigur să păstrați economiile în instituțiile bancare. Țara are o climă blândă, plaje curate și condiții ideale pentru viață, muncă și relaxare.

După 5 ani de a avea un permis de ședere în Portugalia, puteți aplica pentru ședere permanentă, iar un an mai târziu - pentru cetățenia portugheză. Am vorbit deja în detaliu despre modalitățile de obținere a cetățeniei portugheze pe blogul nostru.

Metode de investiții pentru obținerea permisului de ședere în Portugalia

Există multe opțiuni pentru obținerea unui permis de ședere în Portugalia: investiții în imobiliare, afaceri, economia țării, cumpărarea de acțiuni, participarea la fonduri. Să luăm în considerare toate aceste metode mai detaliat.

Permis de ședere în Portugalia pentru investiții în imobiliare

Dintre toate opțiunile de investiții, imobiliare rămâne cea mai populară - mai mult de un sfert din vânzările de case în 2017 au fost realizate de străini în cadrul programului de permis de ședere pentru imobiliare.

„Acest lucru este mai mare decât ne-am așteptat și ne permite să anticipăm că piața imobiliară va crește din nou în acest an”

Luis Lima, președintele Asociației Portugheze a Profesioniștilor și Asociațiilor de Brokeraj (APEMIP)

Investiții în imobiliare de la 500 mii euro

Cumpărând proprietăți în Portugalia, investitorul primește un permis de ședere pentru întreaga familie. Copiii sub 26 de ani pot participa la program dacă depind de părinți și de soțul solicitantului, precum și de părinți (contra cost). Proprietatea trebuie să fie deținută cel puțin 5 ani.

În condițiile programului, este necesară achiziționarea unuia sau mai multor obiecte imobiliare cu o valoare totală de cel puțin 500 de mii de euro. După aceea, veți putea închiria apartamente și case de închiriat, primindvenit legal, iar după 5 ani veți obține dreptul de a vă vinde proprietatea.

Există multe opțiuni pentru a cumpăra o casă în Portugalia. Ar putea fi o vilă scumpă într-o stațiune de lux în valoare de câteva milioane de euro. Sau poate o combinație de 7-8 apartamente și case private, al căror preț este de la 40 la 70 de mii de euro.

O nuanță importantă! Proprietatea trebuie achiziționată înainte de a solicita un permis de ședere în Portugalia. Iar cererea în sine trebuie depusă în cel mult 90 de zile de la intrarea în țară.

Investiții în imobiliare de la 350 mii euro

Legislația prevede că o viză de aur poate fi eliberată celor care investesc 350.000 de euro în proprietăți portugheze care necesită renovare și care au fost construite cu peste 30 de ani în urmă în zone de patrimoniu cultural și istoric.

Regulile privind modul în care poate fi reparată proprietatea sunt foarte stricte, iar investitorul trebuie să se asigure că le respectă. Acest lucru nu este întotdeauna ușor și poate fi o adevărată provocare. Cu toate acestea, acest tip de investiție devine din ce în ce mai popular în fiecare zi și este ușor de înțeles de ce.

Investitorii găsesc adesea proprietăți vechi și chiar abandonate în cele mai bune locații din Portugalia, le recondiționează la cele mai înalte standarde, montează instalații sanitare, electrice, podele noi, ferestre, în timp ce fațada exterioară rămâne neschimbată și se păstrează arhitectura și estetica tradițională.

Probabilitatea ca astfel de proprietăți să crească în valoare este evidentă - și din cauza locației și stilului obiectelor. Randamentele de închiriere pot fi excepțional de mari.

O nuanță importantă! O investiție de 350.000 de euro poate include nu doar costul imobilului, ci și costul reparațiilor.

Permis de ședere în Portugalia pentru investiții directe

De la 1 milion de euro. Vorice companie cu o reprezentanță portugheză

O altă modalitate de a obține un permis de ședere în Portugalia este investiția directă în economia țării de la 1 milion de euro. Puteți investi în orice companie care are o reprezentanță portugheză.

Cerințele investitorilor sunt standard:

trebuie să petreceți obligatoriu 35 de zile în țară în decurs de 5 ani; este suficient să cunoști limba portugheză la nivel elementar; un cazier judiciar și orice antecedente penale trebuie să fie absente.

Puteți cumpăra acțiunile unui partener într-o afacere gata făcută. Pentru a determina lichiditatea companiei și poziția economică a acesteia, este mai bine să contactați specialiști care îi vor analiza activitățile.

Nuanță importantă! Trebuie să depuneți rapoarte financiare certificate autorităților fiscale de stat în mod regulat și la timp.

De la 350 de mii de euro în acțiuni și fonduri

Portugalia Golden Visa poate fi obținută prin achiziționarea de acțiuni de investiții sau fonduri de capital de risc în valoare de 350 de mii de euro sau mai mult.

Fondul trebuie să utilizeze aceste investiții pentru a capitaliza companiile înființate conform legislației portugheze. În același timp, scadența acțiunilor la momentul investiției trebuie să fie de cel puțin cinci ani, în timp ce cel puțin 60% din investiții sunt realizate în societăți comerciale situate în Portugalia;

Permis de ședere în Portugalia prin deschiderea unei afaceri sau investiția într-o afacere

Deschide o afacere și creează 10 locuri de muncă

Deschiderea unei afaceri și crearea a cel puțin 10 locuri de muncă pentru cetățenii țării este o altă modalitate de a obține un permis de ședere în Portugalia.

Cel mai adesea, se deschide o LDA - o societate pe acțiuni închisă cu răspundere limitată. Această formă de întreprindere este atractivă cu minimintervenția guvernului în afaceri.

O nuanță importantă! Antreprenorii din Portugalia (inclusiv cei străini) beneficiază de diverse beneficii. Mărimea acestora va depinde de forma întreprinderii create, de direcția de activitate etc.

Investește de la 350 de mii de euro. de a crea o companie sau de a majora capitalul de natură al unei companii deja existente

Sediul său central ar trebui să fie în Portugalia; Societatea trebuie să aibă cel puțin cinci posturi permanente.

O investiție este permisă nu pentru a crea o nouă societate, ci pentru a majora capitalul autorizat al unei companii deja înființate cu sediul pe teritoriul național. Totodată, numărul locurilor de muncă trebuie să fie și el de minim cinci, cu un contract minim de trei ani.

Investește de la 350 de mii de euro în cercetare și dezvoltare

Potrivit aceleiași legi, solicitantul poate investi de la 350 mii euro sau mai mult într-o instituție științifică și tehnică publică sau privată, integrată în sistemul științific și tehnic național.

Investește de la 250 de mii de euro în patrimoniul cultural

O altă modalitate de a obține o Viză de Aur este transferul de capital în valoare de 250 de mii de euro pentru investiții sau susținere a patrimoniului cultural național.

Acestea includ:

producții de artă, firme care prestează servicii de restaurare sau întreținere a patrimoniului cultural național, instituții publice, fonduri publice, fonduri private cu statut comunal de stat, entități intermunicipale. organizații care reunesc sectorul de afaceri local, asociații municipale și asociații publice culturale care desfășoară sarcini în domeniul producției artistice, restaurării sau întreținerii patrimoniului cultural.

Altemodalități de a obține un permis de ședere în Portugalia

Există și alte modalități de a obține un permis de ședere în Portugalia care nu necesită investiții sau necesită costuri financiare relativ mici.

Viză de startup în Portugalia

De asemenea, va trebui să demonstrați că:

Proiectul/startu-ul dumneavoastră utilizează cele mai noi tehnologii; Startup-ul dumneavoastră presupune crearea de noi locuri de muncă, pe lângă cele pe care le includeți inițial în aplicație; Start-up-ul dumneavoastră are potențialul de a crește cifra de afaceri cu 325 mii euro pe an și/sau valoarea activelor peste 325.000 euro pe an în termen de 5 ani de la începerea contractului;

În comparație cu programe similare din alte țări, acesta are un mic avantaj: antreprenorii vor avea aceleași drepturi ca cetățenii portughezi în ceea ce privește accesul la granturi nerambursabile ale UE. Teoretic, un antreprenor cu o idee suficient de bună poate obține o viză și poate începe un startup cu bani puțini sau deloc.

Dar trebuie să fim pregătiți pentru faptul că, dacă nu legal, atunci cel puțin în practică, rezidența fizică în Portugalia este necesară pentru a gestiona compania și a atinge obiectivele financiare.

Permis de ședere în Portugalia în baza unui contract de muncă

În acest caz, va dura cel puțin 3 ani pentru a obține statutul. Mai întâi trebuie să obțineți un permis de muncă la invitația oficială a angajatorului cu care semnați pentru prima dată un contract de muncă. Permisul este valabil pe o perioadă de 1 an, dar poate fi apoi prelungit sub rezerva impozitului pe venit plătit și a menținerii relației de lucru cu partea invitatoare. Doar pentru al patrulea an poți solicita un permis de ședere.

O notă importantă! Această cale este plină de capcane, care sunt adesea folosite de escroci, astfel încât să vă puteți deplasa de-a lungul einumai cu ajutorul unui intermediar de încredere.

Permis de rezidență pentru studenți în Portugalia

Un permis de ședere pentru o perioadă de 5 ani în Portugalia este eliberat studenților din universități private, publice, școli tehnice, instituții private de profil restrâns. Veți avea nevoie de un document care să confirme faptul înscrierii, iar permisul de ședere va trebui reînnoit anual.

Permis de ședere pentru reîntregirea familiei

La un an de la căsătorie cu un cetățean al Portugaliei, soțul/soția va putea solicita un permis de ședere. De asemenea, solicitantul poate solicita statutul de permis de ședere pentru copiii minori (sau copiii cu vârsta peste 18 ani care studiază la o universitate) și părinții aflați în întreținere.

Meritele țării

Un permis de ședere poate fi eliberat persoanelor care au merite în Portugalia. De exemplu, au ajutat la identificarea unui grup de crimă organizată. În acest caz, Înaltul Comisar pentru Imigrare și Minorități Etnice solicită statutul.

Ce modalitate de a alege?

Pentru majoritatea, modalitatea cea mai familiară și de înțeles este obținerea unui permis de ședere în Portugalia prin investiții în imobiliare. Este ales de marea majoritate a românilor care doresc să obțină statut în Europa.

Investiția în economie se va potrivi oamenilor bogați care doresc să-și mute averea în refugiul sigur al valutei și preferă să aibă un „aerodrom de rezervă” în caz de șocuri economice acasă. Crearea propriei întreprinderi este calea pentru oamenii care sunt gata să-și mute afacerea într-o țară liberă de corupție, taxe mari și birocrație.

---