Ipoteca fără avans

Ce ar trebui să știți despre creditele ipotecare fără avans.

Ipoteca fără avans ca un exemplu de mare viclenie

O bancă, ca orice structură de afaceri, are nevoie de clienți.

Clienții au nevoie deo ipotecă fără avans.

O soluție a găsit-o specialiștii în domeniul bancar: termenul „ipotecă fără avans” poate fi numit cu totul alte împrumuturi și combinațiile lor.

Ipoteca fără avans ca un exemplu de mare viclenie

Acest text poate fi retipăritsub rezerva regulilor

Mirina pune întrebarea: „Dar nu a existat înainte o ipotecă fără avans? Se pare că băncile oferă credite ipotecare fără avans tot timpul.”

Mai întâi să explic puțin:

Pentru a cumpăra un fel de imobil, ei bine, de exemplu, un apartament, ai nevoie de bani.

Puteți lua bani de la bancă.

Suma de bani care poate fi cheltuită pentru cumpărarea unui apartament este formată din două părți: pe de o parte, este un credit ipotecar, pe de altă parte, avansul.

Dar cum rămâne cu o persoană care dorește să obțină un împrumut, îl poate servi, vrea un apartament, dar nu a economisit bani pentru un avans?

Pentru a face acest lucru (ei bine, ce fac oamenii obișnuiți?) - intră într-un motor de căutare și tastează fraza: „Ipoteca fără avans ”.

Și există un număr mare de propuneri diferite.

Și se pare că un credit ipotecar fără avans a fost oferit în ultimii ani de un număr destul de mare de bănci.

Dar! Ce înseamnă o persoană când spune „Fără ipotecă în avans ”?

Adică și-a ales un apartament, vine la bancă, la bancădă un împrumut – și atât: și nu ai nevoie de bani pentru un avans.

Dar, de fapt, băncile numesc orice și orice astfel de „ipotecă fără avans”.

Ei bine, să vedem:

Un credit ipotecar fără avans este uneori numit un împrumut garantat cu bunuri imobiliare existente.

- OK, ipoteci un apartament cu 3 camere, primești bani și ai destui bani să-ți cumperi un apartament cu 1 cameră. Nu aveți nevoie de bani pentru un avans ("bani vii").

- Dar nu am un apartament cu 3 camere!

- Apoi încă o sugestie: Împrumutat, puteți ipoteca un apartament cu 1 cameră, acești bani vor merge la avans. Adică, un împrumut primit pe garanția unui apartament cu o cameră va merge la avans. Apoi iti adaugam bani, iti oferim un credit ipotecar garantat de apartamentul pe care il cumperi si astfel, rezulta ca ai doua credite, dar nu ai nevoie de bani pentru avans.

Dar omul spune:

- Nu am un apartament cu o cameră! Nu am nimic de gaj la bancă!

La care banca spune:

- Dar ai o soacra. Pot primi bani pentru un avans pe securitatea apartamentului soacrei mele?!

- Soacra nu este pregătită să ipotecheze apartamentul.

Ce alte variante sunt posibile?

O altă opțiune este posibilă, de exemplu, să obțineți un împrumut pentru o clădire nouă fără avans. Dar aici - banca și dezvoltatorul au propriile acorduri. Și de aceea există un astfel de program.

Dar omul spune:

- Nu vreau un apartament în această clădire nouă, din anumite motive nu îmi place! Vreau să obțin un împrumut, să aleg un apartament pe „piața secundară” și atât: fără niciun fel de trucuri, fără nicio garanție suplimentară, obțineți un împrumut fără avans.

Deci, dragii mei, programe fărănu a existat avans în ultimii 7 ani: din 2008.

Da, ai auzit bine: există o bancă care oferă un credit ipotecar fără avans.

Sincer să fiu, nu pot înțelege această bancă.

Pentru că am înțeles creditele ipotecare fără avans până în 2008, când prețurile imobiliare au crescut.

Adică ce s-a întâmplat: iau un împrumut în valoare de 4 milioane, îmi cumpăr un apartament, șase luni mai târziu apartamentul a crescut - a început să coste 5 milioane.

Parcă aș fi făcut un avans de 1 milion, adică 20% din costul apartamentului. Adică, la creșterea prețurilor, este rentabil și justificat din punct de vedere economic ca banca să emită împrumuturi fără avans.

Dar până în prezent, prețurile imobiliare, cel puțin, nu cresc.

De ce are nevoie banca? - Nu știu.

Dar, cu toate acestea, un astfel de program există. Nu o veți găsi singur - contactați-ne: vă vom ajuta, vom aproba.