Închirierea unei case în Thailanda cum să-ți închiriezi casa sau apartamentul în mod profitabil și fără bătăi de cap
Pentru proprietarii de case din Thailanda, există două modalități principale de a vă închiria proprietatea: faceți-o singur și căutați ajutor profesional. Avantajele și dezavantajele ambelor metode sunt discutate deAleksey Ivanov, managerul departamentului de rezervări la GrandisVillas.
Vreau să încep cu principalul lucru: în ciuda tuturor, piața imobiliară din Pattaya și alte regiuni ale țării continuă să fie activă, iar locuințele de închiriat din Thailanda aduc un venit stabil proprietarilor săi. Dar acest lucru este posibil numai cu o abordare competentă a proprietarului proprietății de a o închiria. La urma urmei, nu este un secret pentru nimeni că oferta de locuințe în Thailanda depășește semnificativ cererea. Semnul De închiriat „decorează” multe balcoane aici de mult timp.
Există două moduri de a închiria o casă sau un apartament în Thailanda - fă-o singur sau printr-o agenție. Să ne uităm la avantajele și dezavantajele ambelor metode.
Locuință cu auto-închiriere: ruleta românească sau economii?
Această metodă este cea mai convenabilă pentru cei care au două apartamente (case) sau mai multe în Thailanda. Locuiești singur într-una, închiriezi pe alții și monitorizezi în mod independent siguranța proprietății, dacă este necesar, cauți noi chiriași etc. Dacă ai o casă și vei pleca, lăsând-o chiriașilor, atunci totul este mult. mai complicat.
Pro
Locuințe închiriate în Thailanda: Paradise Park este una dintre cele mai populare și mai „românești” condominii din Pattaya.
Contra
- După cum sa menționat deja, oferta de locuințe în Pattaya depășește cu mult cererea. A câștiga „lupta pentru un chiriaș” fără experiență este foarte dificil.
- Există o mulțime de informații pe internet care acum sunt necesare pentru închirierea de locuințe în Thailandapermis de muncă. Cineva crede aceste informații, cineva nu, dar acum fiecare vizită a chiriașilor la serviciul de imigrare cu un contract de închiriere este o bătaie de cap pentru proprietar.
- Problema principală: ce vei face dacă sunt probleme cu chiriașii sau se mută când nu ești în Thailanda? Cine va verifica starea apartamentului, va ridica cheile, va face curățenia? Cine, până la urmă, va începe să caute noi chiriași? Zborul spre Thailanda pentru asta este prea scump. Și nu există nicio garanție că dacă ajungi, cu siguranță vei închiria un apartament în scurt timp.
Dacă doriți să vă închiriați vila în Thailanda, este mai bine să apelați la profesioniști. Mai ales dacă nu locuiești într-o casă vecină și nu vei putea monitoriza starea proprietății tale.
Închirierea unei locuințe în Thailanda printr-o agenție imobiliară
Dacă doriți să închiriați o casă sau un apartament în Thailanda, cel mai convenabil este să faceți acest lucru cu ajutorul unor profesioniști. Deși, ca orice pe lumea asta, această metodă are și dezavantaje.
Contra
- Agenții imobiliari nu lucrează gratuit și își vor adăuga comisionul la prețul de închiriere. Cu toate acestea, acest lucru nu va lovi portofelul proprietarului apartamentului.
- Dacă doriți să închiriați un apartament doar o parte a anului - să zicem, în sezonul de jos, astfel încât să vă puteți relaxa în el pe cont propriu iarna - atunci nu toate agențiile vor fi interesate de o astfel de cooperare.
- Multe agenții solicită confortul locuințelor închiriate. Deci, dacă apartamentul sau casa dumneavoastră nu este într-o stare foarte prezentabilă... Cu toate acestea, agenția noastră se ocupă de toată grija ca locuința dumneavoastră să apară în fața chiriașului în cel mai bun mod posibil. Și de aici încep aspectele pozitive.
Reparatii, curatenie, achizitionare de mobilier si lenjerie de pat, rezolvarea eventualelor probleme cuchiriași - agenția noastră se ocupă de toate locuințele dumneavoastră închiriate în Thailanda.
Pro
- Principalul plus estetot ce ține de îngrijirea locuinței tale și de comunicarea cu chiriașii se ocupă de profesioniști. În special, ne ocupăm de întâlnirea și cazarea oaspeților, verificăm starea proprietății, organizăm curățenia, reparația și achiziționarea de echipamente, monitorizăm plata la timp a cazării și utilităților etc. Suntem gata să ajutăm atât proprietarii, cât și chiriașii. în multe situații, începând de la probleme documentare până la livrarea alimentelor.
- După cum este descris mai sus, unii chiriași doresc să trateze direct cu proprietarul. Dar majoritatea încă preferă să lucreze cu un agent imobiliar - așa că toată lumea este mai calmă.Închirierea locuințelor în Thailanda cu ajutorul unui agent imobiliar permite chiriașului să se protejeze de atenția obsesivă a proprietarilor, iar dacă apar probleme, acestea vor fi rezolvate în stare de funcționare, fără emoție.
- Organizațiile mai mariau o acoperire a clienților mult mai largă decât o poate găsi un proprietar de casă pe cont propriu. În special, compania noastră se concentrează pe piața internațională, din Thailanda și China până în Europa, Australia și America. Publicăm informații nu numai pe site-ul nostru în limba română, engleză, thailandeză și chineză, ci și pe alte site-uri internaționale importante. În plus, avem o bază uriașă de clienți fideli, deoarece ne-am concentrat pe locuințe închiriate pe termen scurt în Thailanda de mulți ani - de la Phuket și Koh Samui până la Pattaya, Bangkok și Chingmai. De ce pe termen scurt? Pentru că suntem oameni de afaceri și vrem să facem bani. Nu ne facem iluzii și am realizat la timp deznădejdea ideii de locuințe permanente de închiriere pe termen lung în Thailanda. Situația cu ficat lung-străinitotul este mai complicat aici, în timp ce numărul turiștilor pe termen scurt din diferite țări este în continuă creștere. Precum și veniturile din închirierea pe termen scurt de vile și apartamente.
Dacă doriți să vă închiriați proprietatea în Thailanda fără bătăi de cap și să încredeți toată îngrijirea profesioniștilor, contactați un reprezentant GrandisVillas în orice mod convenabil pentru dvs.: