Galeria comercială și de birouri „Anotimpuri”
informație:
Alexey Goryainov /
Mihail Krymov /
grup de arcuri /
Clădirea reconstruită este situată pe teritoriul CJSC NPO Polymetal și face parte dintr-o clădire industrială situată de-a lungul străzii Novoostapovskaya. Clădirea are un cadru prefabricat din beton armat și structuri exterioare de închidere sub formă de panouri de beton armat cu balamale, vitralii și geamuri. Nivelul etajului este de 1,2 m deasupra solului, terenul este relativ plat. Clădirea are un subsol ai cărui pereți neportanți sunt din cărămizi goale. Principalele puncte de vedere sunt de pe stradă. Novoostapovskaya. Puteți vedea fațada principală și capătul clădirii. Clădirile din jur sunt un amestec de arhitectură rezidențială stalinistă și panouri cu clădiri industriale depresive. Direct vizavi de clădire se află o mică zonă industrială (brutărie).
Definiția problemei
1. Întrucât clădirea face parte dintr-o clădire industrială lungă, care are un aspect complet inacceptabil, sarcina principală este realizarea noilor fațade astfel încât să rupă cât mai mult legătura vizuală dintre cele două părți, astfel încât să nu se poată presupune nici măcar că sunt una.
2. Situl este situat la granița cu un imens cluster industrial de sud-est, care creează un mediu depresiv în jurul lui. Este necesar ca fațadele să nu arate reci, strict și mecanic, ci, dimpotrivă, este necesar să se obțină cel mai „viu” senzație pentru a scăpa de orice indiciu de origine industrială.
3. Fațada clădirii ar trebui să formeze un aspect complet nou al străzii în acest loc, creând un mediu nou, confortabil, prietenos. Îmbunătățirea teritoriului din fața clădirii ar trebui să servească același scop.
4. Fațada trebuie să țină cont de prezența comerțuluifuncții la primul etaj. El trebuie să „vândă” în mod activ ceea ce este înăuntru.
5. Toate intrările trebuie mutate pe faţada principală astfel încât: a. Faceți accesul în clădire cât mai comod posibil, astfel încât să nu fiți nevoit să o ocoliți mult timp și să căutați compania potrivită. b. Evitați necesitatea de a face aceeași fațadă scumpă în spate. c. Evitați necesitatea de a face imediat amenajarea în spatele clădirii. 6. Este necesar să se minimizeze numărul de scări din clădire pentru a mări spațiul închiriat.
Descrierea ideii
Ideea este de a realiza nu doar o nouă fațadă, ci de a crea o mică bucată dintr-un mediu modern, prietenos, trecând prin care orice persoană va primi o mare plăcere estetică. Acest lucru va crește valoarea spațiului de închiriere, așa cum va afecta imaginea chiriașilor și va opri trecătorii, provocându-i să intre într-un magazin sau cafenea. Pentru a obține acest efect, este necesar să se schimbe paradigma clădirii de birouri și să o considere nu ca un volum mare care presează pe stradă, ci ca o întreagă stradă de mici „birouri ale orașului”, fiecare dintre ele având propria fațadă unică. Fiecare bloc are proporții alungite. Toate blocurile diferă ușor în înălțimea și adâncimea fațadelor. Toate acestea vă permit să faceți fațada cât mai diferită de restul clădirii industriale existente. Mergând de-a lungul unei astfel de clădiri, o persoană va experimenta noi senzații tot timpul și se va simți ca într-un mic oraș modern, bine îngrijit. Astfel, arhitecții nu fac doar o nouă fațadă, ci creează un întreg ansamblu arhitectural, formând propriul mediu special. Fiecare chiriaș va avea sentimentul că nu face parte dintr-un singur furnicar mare, ci stă în propria sa casă unică și frumoasă.
Această soluție se potrivește bine cu dezvoltarea rezidențială planificată, așa cum aratămai „vii” și mai uman decât fațadele obișnuite de birou. O astfel de fațadă este asociată cu noi zone rezidențiale din Țările de Jos sau din Tokyo, unde scări și proporții similare sunt caracteristice, combinate cu texturi complet diferite ale fațadelor. Fațada birourilor individuale ale orașului va avea un efect foarte pozitiv asupra retailului sau cafenelei de la parter, deoarece va crea un mediu plăcut cu efect de „oprire”. Pentru magazine sau cafenele este foarte important și efectul de exclusivitate al fațadelor acestora. Fațada din spate a clădirii nu are intrări și poate diferi ca complexitate și cost de fațada principală, deoarece nu îndeplinește aceleași funcții.
Soluții de planificare
Versiunea de bază a aspectului din materialele de concurs avea mai multe intrări în clădire din două părți, deoarece scările principale aveau acces la fațada din spate. Acest lucru s-a datorat nevoii de a intra în clădire de pe teritoriul uzinei. Autorii propun să transfere toate ieșirile către fațada principală și să reducă numărul lor la trei. În acest caz, toate intrările se pot face la nivelul solului. A treia scară este realizată în același mod ca și celelalte două. Astfel, se obțin trei grupuri inteligibile, echidistante de intrare în clădirea de pe fațada principală. Fiecare grup de intrare are o ușă care duce la etajele superioare și o ușă la subsol. Grupurile de intrare sunt amplasate în blocurile-case de fațadă, care ies mai mult decât altele, ceea ce accentuează intrările în clădire. Intrările în blocurile comerciale de la parter sunt realizate separat și sunt orientate și spre fațada principală.
Blocurile de spații pot fi tăiate cu ușurință la orice dimensiune și combinându-le într-un singur nivel, și nu în două niveluri diferite, ceea ce este mai convenabil. Acest lucru este valabil și pentru magazine, deoarece etajul al doilea este în mod tradițional mult mai puțin interesant pentru clienți decât primul. Este mai bine să faceți un magazin mare combinând spațiile într-unul singurnivel. Cu toate acestea, acest lucru nu împiedică realizarea de scări „față” fără evacuare, în plus acolo unde ar putea fi nevoie (de exemplu, atunci când combinați blocuri pe diferite etaje pentru nevoile unei cafenele).
Toate spațiile închiriate sunt situate de-a lungul fațadei principale, deoarece aceasta este orientată spre sud, și, respectiv, spațiile tehnice, de-a lungul fațadei de nord. Acest lucru este necesar pentru a putea închiria spații la subsol, deoarece partea de nord nu numai că nu este luminată de soare, ci are și vedere la teritoriul neatractiv al fabricii fără amenajarea teritoriului și, ulterior, va merge la șantier.
O parte din nodurile scărilor pot fi date pentru puțurile și holurile de lift. Cu toate acestea, este necesar să se determine fezabilitatea economică a instalării ascensoarelor.
Înfrumusețare
Zona de-a lungul fațadei are o lățime de aproximativ 10 m. Arhitecții o împart în trei zone: 1. Amenajare peisagistica de-a lungul fatadei, 3 m. 2. Trotuar, 3 m. 3. Amenajare si amenajare de-a lungul drumului, 4 m.
Amenajarea peisajului de-a lungul fațadei este necesară pentru a izola ferestrele subsolului de trotuar. Este alcătuit dintr-un gazon și o tufișă joasă. Trotuarul este gresie. Mai mult, în zona fiecărui birou individual al orașului, plăcile sunt diferite. Amenajarea și amenajarea de-a lungul drumului creează o barieră între drum și zona de confort din fața fațadei. Include arbuști, copaci joase și zone de relaxare cu bănci, mese și lumini stradale. Vizavi de fiecare primărie se formează propria sa zonă de agrement, propria „curte”, care accentuează și dezvoltă ideea generală. Mai mult, toate „curțile” sunt ușor deplasate unele față de altele, repetând deplasarea blocurilor de fațadă.
Materiale frontale
Fiecare bloc de fațadă are propria soluție unică de textură, stil și design. Sunt patru principaleopțiuni, care sunt apoi variate în funcție de opțiunile de design și schemele de culori: 1. Sistem de vitralii din aluminiu. 2. Sistem de vitralii în combinație cu panouri oarbe. 3. Fațadă ventilată. 4. Fațadă din plasă TsPVS vopsită și alte tipuri de plasă metalică.
În general, conceptul de fațadă face posibilă schimbarea deciziilor, alegând opțiuni pentru cost și aspect fără a compromite întreaga idee, deoarece principalul lucru în fațadă este varietatea texturilor și prezența blocurilor de birouri din oraș care se disting clar.