Este posibil un cont special într-un HOA cu mai multe case
Proprietarii de spații din fiecare dintre aceste case trebuie să țină o adunare generală a proprietarilor și să ia următoarele decizii: cu privire la metoda de formare a unui fond de reparații capitale pe un cont special, la deschiderea unui cont special la o anumită bancă, la proprietarul un astfel de cont.
Potrivit paragrafului 1.1 din partea 2 a art. 44 GC România luând decizii cu privire la alegerea modului de constituire a fondului de reparații capitale, cuantumul contribuției pentru reparații capitale (în ceea ce privește depășirea acesteia peste contribuția minimă stabilită), cuantumul minim al fondului de reparații capitale (în termeni a depășirii acestuia față de fondul minim stabilit), alegerea unei persoane, autorizată să deschidă un cont special și să efectueze tranzacții cu fonduri deținute într-un cont special, se referă la competența adunării generale a proprietarilor de spații din MKD. .
În consecință, proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe, indiferent de metoda pe care o aleg pentru a gestiona casa, inclusiv în HOA, care este format din mai multe case, trebuie să țină o ședință corespunzătoare privind reparațiile majore. Ședința va avea loc dacă la aceasta participă proprietarii spațiilor din acest imobil sau reprezentanții acestora, care dețin mai mult de 50% din voturile din totalul voturilor (clauza 3, art. 45 din LC RF).
Prin urmare, legislația actuală permite ca în casele administrate de o singură HOA, fondul de reparații capitale să se poată constitui în diferite moduri.
În conformitate cu partea 4 a art. 170 JK România în cazul în care proprietarii aleg un cont special ca modalitate de formare a unui fond de reparații capitale, aceștia trebuie să stabilească cuantumul contribuției, lista lucrărilor necesare la domiciliu, momentul implementării acestora, proprietarul cont special și instituția de credit.
Important,că proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe au dreptul să formeze un fond de reparații capitale pe un singur cont special. La rândul său, în conformitate cu partea 4 a art. 175 Ansamblu Rezidential Romania pe cont special poate acumula fonduri din fondul de reparatii capitale al proprietarilor de spatii dintr-un singur bloc de locuinte.
Evident, dacă proprietarii spațiilor fiecărui bloc de locuințe au identificat HOA drept titular al contului special, aceasta este obligată să deschidă un cont special separat pentru fiecare casă în banca aleasă de proprietari.
Răspuns pregătit de avocații Centrului Juridic TIMPURSankt Petersburg, pr. Suvorovsky, 65. Tel.: 8 (812) 400-42-24 Fax: 8 ( 812) ) 676-70-18[email protected] http://teampur.ru/
Notă. Răspunsul a fost pregătit pe baza informațiilor conținute în întrebare. Pentru a obține un răspuns mai corect, pot fi necesare informații suplimentare din partea celui care a întrebat, care pot schimba semnificativ punctul de vedere declarat.