Cum să obțineți un împrumut pentru construcția unei case private - Știri - Comuna Volga
Construirea unei case de țară este o afacere costisitoare. Dacă propriile resurse financiare pentru construcția de locuințe nu sunt suficiente, puteți solicita un împrumut la bancă. Acum multe bănci oferă un împrumut pentru construirea unei case și, potrivit experților din piață, împrumuturile imobiliarelor suburbane devin din ce în ce mai populare. Aflăm în ce condiții băncile împrumută pentru construcția de locuințe individuale.
Posibilitate de alegere
Pe piata exista diverse programe bancare de creditare pentru constructia unei cladiri rezidentiale. Unele dintre ele implică securitate sub formă de gaj sau garanție și necesită confirmarea utilizării prevăzute, altele nu. O serie de programe sugerează posibilitatea de a atrage doar companii acreditate de bancă ca dezvoltator și control strict asupra transferului de fonduri de credit către aceste companii.
„Aproximativ o treime din totalul împrumuturilor, debitorii emit pe siguranța imobilelor pe care le dețin, iar recent s-a observat o tendință de creștere a acestei direcții în portofoliu. Mai des, clienții își construiesc singuri o casă „pentru ei înșiși”, mai rar cumpără căsuțe gata făcute. De regulă, împrumutatul pentru acest împrumut este un om de afaceri sau un manager de top. Foarte des, acei împrumutați care dețin deja un apartament solicită un astfel de produs și doresc să achiziționeze sau să-și construiască o cabană, ipotecându-și apartamentul sau terenul”, notează specialistul șef al grupului de creditare ipotecară a filialei Samara a Băncii Nordea.Alexandra Mitkaleva. Împrumut pentru bunuri imobiliare suburbaneSe realizeaza atat in raport cu locuintele finisate, deja construite, cat si in raport cu cea in constructie. „La cumpărarea unui imobil de locuit, în funcție de condițiile programului în curs de implementare, banca poate împrumuta atât achiziționarea unui imobil de locuit în mod direct, cât și achiziția integrală a unui imobil de locuit cu teren. În orice caz, va fi acceptat drept garanție un gaj al unui imobil de locuit cu un teren pe care se află. Este mult mai ușor să cumpărați locuințe gata făcute, ratele la astfel de împrumuturi sunt de obicei mai mici și este mult mai ușor pentru bancă să evalueze lichiditatea și curățenia legală a obiectului împrumutat ”, spune managerul financiar pentru ipoteca Centrul Regional Samara al Globex BankAndrei Korostelev.Utilizați conform instrucțiunilor Împrumuturile pentru construcția de imobile suburbane, de regulă, sunt direcționate și presupun raportare pentru dezvoltarea fondurilor emise pe credit.