Cum să aplici pentru o scutire de impozit pe proprietate, Drepturi de conduită - soluții juridice și consiliere juridică

Inspectoratul Fiscal continuă să trimită „scrisori de fericire” românești – notificări de plată a impozitelor pe proprietate. Mulți români sunt eligibili pentru reducerea impozitului pe proprietate. Cum să aplici corect pentru o prestație, spune avocatul site-ului „Vesti Prava”.

Cine este eligibil pentru beneficii fiscale pe proprietatea personală?

1. Beneficiari federali (articolul 407 din Codul fiscal al Federației Ruse, lista completă)

Beneficiarii federali li se acordă o scutire de impozit pe proprietatea persoanelor fiziceîn cuantumul sumei impozitului care se plătește.

2. Beneficii locale

Organismele locale de autoguvernare, autoritățile din Moscova, Sankt Petersburg și Sevastopol au dreptul de a stabili beneficii suplimentare privind impozitul pe proprietate. Mărimea beneficiilor locale în fiecare municipalitate poate fi diferită. Pentru a afla ce beneficii sunt disponibile în municipalitatea dvs., puteți utiliza serviciul special al Serviciului Federal de Taxe - Informații de referință privind tarifele și beneficiile pentru impozitele pe proprietate.

3. Deduceri fiscale

Sumele deducerilor impozitului pe proprietate

pentru apartamente - valoare cadastrala de 20 mp. suprafata totala (scazuta din valoarea cadastrala a intregului apartament);
pe camere — valoare cadastrală de 10 mp. suprafața camerei (scăzută din valoarea cadastrală a întregii încăperi);
pentru clădiri de locuit - valoare cadastrală de 50 mp. suprafața totală a casei (scăzută din valoarea cadastrală a clădirii rezidențiale);
pentru un singur complex imobiliar, care include cel puțin 1 locuință sau clădire rezidențială - 1 milion de ruble (dedus din valoarea cadastrală a UNK).

Dacă obiectul aparține mai multor proprietari, deducerea se va acorda totuși una pentru întregul obiect, iar impozitul rezultatvor fi împărțite între proprietari în funcție de cotele lor în dreptul de proprietate. Dacă proprietatea dvs. este atât de mică încât utilizarea deducerii are ca rezultat un număr negativ, nu trebuie să plătiți deloc impozit pe proprietatea respectivă.

Ce proprietăți se califică pentru reducerea impozitului pe proprietate?

Beneficiarii pot alege obiectul pentru care vor avea dreptul la o scutire de impozit pe proprietate. Puteți alege dintre următoarele obiecte:

locuințe (cameră, apartament);
clădire rezidențială (inclusiv case de grădină, case de țară);
garaj;
loc de parcare;
construcție economică sau clădire cu o suprafață de cel mult 50 mp. pe un teren prevăzut pentru construcția de locuințe individuale, dacha sau agricultura personală subsidiară, pentru grădinărit sau horticultură;
spații special amenajate, structuri care sunt folosite ca studio, atelier, atelier de creație (beneficiul se acordă numai pe perioada acestei utilizări și numai persoanelor angajate profesional în activități creative);
spații rezidențiale care sunt utilizate pentru un muzeu non-statal, bibliotecă, galerie deschisă publicului (în mod similar, un beneficiu poate fi eliberat numai pentru perioada de utilizare și numai pentru persoanele angajate profesional în activități creative);
alte obiecte imobiliare – dacă autoritățile locale hotărăsc astfel.

Condiții pentru obținerea scutirii impozitului pe proprietate

Beneficiul poate fi eliberat doar pentru un obiect de fiecare tip la alegere. Dacă dețineți mai multe apartamente, solicitați o reducere la unul dintre ele (ceea ce este mai profitabil). Va trebui să plătiți impozit pentru alte apartamente deținute.
Obiectul pentru care se solicită scutirea trebuie să fie deținutbeneficiar. Daca beneficiarul este pur si simplu inregistrat sau locuieste in apartamentul cuiva, este imposibil sa aplici pentru o scutire de impozit pentru acest apartament.
Nu se poate solicita un beneficiu pentru un obiect care este utilizat în activități comerciale.
Dacă sunteți eligibil pentru un beneficiu din mai multe motive (de exemplu, ca persoană cu dizabilități din grupul I și veteran de luptă), beneficiul va fi acordat în continuare doar pentru o proprietate de fiecare tip.

Cum să solicitați o scutire de impozit pe proprietate

Puteți aplica pentru beneficii:

personal la biroul fiscal (în plus, luați un pașaport și documente originale care confirmă dreptul la beneficii), precum și prin împuternicire;
prin Contul personal al contribuabilului de pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal (pentru a obține un login și o parolă pentru contul personal, contactați orice birou fiscal cu pașaport);
prin poștă (de preferință prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau printr-o scrisoare valoroasă cu descrierea atașării și notificare).

Trebuie să dovedesc eligibilitatea mea pentru scutirea impozitului pe proprietate în fiecare an?

Nu, nu trebuie să aplicați pentru acest beneficiu fiscal în fiecare an. Este suficient să contactați biroul fiscal o dată și să furnizați toate documentele necesare. Doar indicați în cererea dumneavoastră perioada de valabilitate a reducerii impozitului pe proprietate - pe termen nelimitat.

Important: Beneficiul va rămâne în vigoare până când este anulat de legea relevantă. Prin urmare, este mai bine să verificați anual relevanța beneficiilor dvs. pe site-ul Serviciului Federal de Taxe.

Ce se întâmplă dacă nu solicit o scutire de impozit pe proprietate?

Daca tu insuti nu alegi obiectul pentru care vrei sa primesti o scutire de impozit pe proprietate, fiscul va asigura singur scutirea. In aceeaÎn acest caz, scutirea va fi luată în considerare pentru un obiect de impozitare de fiecare tip cu suma maximă calculată a impozitului.