Corectarea unei erori cadastrale în informație

Corectarea unei erori cadastrale este un proces care interesează tot mai mult populația. Completarea documentelor este un proces deosebit de important. Numai că nimeni nu este imun de inexactități și erori în timpul fabricării acestora. Prin urmare, în unele cazuri este necesar să se ocupe de schimbarea documentelor cu informații nevalide. În România există mai multe opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor. Și despre toate modalitățile de corectare a erorilor făcute în pașaportul cadastral imobiliar, veți afla în continuare. De fapt, totul nu este atât de dificil pe cât pare. Principalul lucru este să vă pregătiți corect.

Definirea erorii

Înainte de a corecta o eroare cadastrală, ar trebui să înțelegeți pe deplin despre ce este vorba. La urma urmei, inexactitățile care sunt în pașaportul cadastral pot fi diferite.

În general, datele incorecte, false care au fost introduse în Rosreestr pe baza documentelor furnizate sunt considerate a fi eroarea numită. Dar asta nu este tot. Există și erori tehnice cadastrale. Acestea sunt inexactități făcute la momentul introducerii informațiilor în Rosreestr.

Corectarea unei erori cadastrale în informațiile pașaportului imobiliar corespunzător poate fi efectuată în mai multe moduri. Dar mai întâi, merită să înțelegem ce motive îi conferă unui cetățean dreptul de a se adresa anumitor autorități.

Și nu sunt atât de mulți pe cât pare. Printre toate motivele disponibile în România pentru a efectua modificări la pașaportul cadastral, se numără:

hotărâre pronunțată după ședință;
decizie independentă a Rosreestr sau a camerei de înregistrare în caz de inexactități;
cererea unui cetățean - proprietarul unui imobil.

Nu mai sunt motive. Terții nu au dreptul de a face apelanumite autorități să modifice pașaportul cadastral imobiliar. Acest lucru este posibil numai dacă există o procură în numele proprietarului.

Opțiuni de soluționare a litigiilor

Corectarea erorilor din pașaportul cadastral poate avea loc în mai multe moduri. Chestia este că anumite motive vor fi luate în considerare la rezolvarea întrebării puse. În acest moment, puteți folosi soluția de soluționare a litigiilor:

prin recurs voluntar (proceduri preliminare);
depunerea unei cereri de modificare a pașaportului cadastral imobiliar.

Prima opțiune este la mare căutare. Soluționarea preliminară a problemelor legate de erorile din pașaportul cadastral este cea mai simplă și corectă soluție. A da viață unei astfel de idei este mai ușor decât pare. În plus, o astfel de tehnică va reduce timpul petrecut pentru rezolvarea disputei.

Cronologie pentru schimbări

Există termene stabilite în general în care Rosreestr trebuie să corecteze o eroare cadastrală și, bineînțeles, să pregătească noi documentații în legătură cu o anumită proprietate. Nu contează ce modalitate de soluționare a litigiului este aleasă. Totul depinde de tipul de inexactitate detectat.

Corectarea unei erori tehnice în informațiile cadastrale trebuie să aibă loc în cel mult 5 zile după ce instanța a hotărât asupra necesității modificării documentului. Sau din momentul în care un cetățean depune o cerere de modificare a informațiilor disponibile în cadastrul de stat.

Dar asta nu este tot. Corectarea unei erori cadastrale în informații necesită o perioadă mai lungă de timp. Astfel de modificări apar, de regulă, în termen de 30 de zile de la data primirii cererii, autodescoperirii inexactităților saudecizie a sistemului judiciar.

Unde să mergem

Următoarea întrebare importantă: unde să comunici dacă trebuie să corectezi erorile din pașaportul cadastral? Acest subiect este de interes pentru mulți cetățeni. Desigur, totul depinde de situație. De exemplu, dacă vorbim despre munca independentă a lui Rosreestr, un cetățean nu trebuie să meargă nicăieri. Serviciul va face totul. Maximum – va anunța proprietarii imobilului despre necesitatea înlocuirii pașaportului cadastral.

Dacă un cetățean decide să corecteze o eroare cadastrală printr-o ordonanță preliminară, puteți contacta centrele multifuncționale. Acum acceptă cereri. De asemenea, se poate vizita camera cadastrală de înregistrare sau Rosreestr. Aici fiecare alege organizația la care să vină cu o cerere. De remarcat, în același timp, Rosreestr funcționează cel mai rapid. Dar aplicarea la MFC va necesita așteptări suplimentare din partea cetățenilor.

Merită să acordați atenție soluționării judiciare a sarcinii. Cetăţenii trebuie să depună o cerere la judecătoria sectorului de la locul imobilului indicat în paşaportul cadastral. Nu există altă opțiune. Numai Judecătoria poate depune plângere.

înainte de judecată

Deci, mai întâi trebuie să acordați atenție celei mai frecvente situații. Este vorba despre examinarea prealabilă a sarcinii. Corectarea unei erori tehnice în informațiile cadastrale, precum și a inexactităților cadastrale, așa cum sa menționat deja, se efectuează în Rosreestr. În consecință, un cetățean ar trebui să vină la acest serviciu. De asemenea, puteți contacta alte autorități menționate mai sus. Nu există nicio diferență semnificativă.

Un cetățean trebuie să aducă cu el o cerere de corectareeroare cadastrală. De obicei este scris în avans. Și trebuie să atașați la acest document:

pașaport cadastral;
cartea de identitate a unui cetățean;
documente care confirmă drepturile de proprietate;
extrase care pot confirma prezența unei erori, precum și evidențiază informații noi.

Toate documentele de mai sus trebuie să fie însoțite de copii. Dacă există mai mulți proprietari, se recomandă cooperarea și aplicarea în comun pentru modificări. În acest caz, va trebui să atașați pașapoartele și certificatele de proprietate ale tuturor proprietarilor.

Pregătirea pentru proces

Este departe de a fi întotdeauna posibil să rezolvi problema fără probleme. Uneori este necesar să se efectueze corectarea unei erori cadastrale prin intermediul instanțelor de judecată. Planul de delimitare a fost întocmit incorect sau a fost găsită o altă inexactitate - nu contează, principalul lucru este că, dacă Rosreestr este inactiv sau dacă corecțiile sunt refuzate, trebuie depusă o reclamație.

Dar pentru aceasta, cetățeanul va trebui să se pregătească. Cum anume? Se recomandă să contactați organizațiile speciale de evaluare. Ei vor efectua o examinare independentă, care va ajuta la identificarea și confirmarea prezenței erorilor în pașaportul cadastral. De asemenea, conform rezultatelor cercetării, va fi clar ce date trebuie introduse în documentul imobiliar.

Fără dovada nevinovăției tale, nu are sens să întocmești o declarație de revendicare pentru a corecta o eroare cadastrală. Nu va fi mulțumit. Se recomandă efectuarea de topografii a terenului, precum și lucrări geodezice și de evaluare. Colectați toate referințele și concluziile. Vor veni la îndemână mai târziu.

Termenele limită pentru depunerea în instanță

Dar acestea nu sunt toate informațiile necesare pentru a ajunge în instanță.Cert este că cetățenii nu au întotdeauna o astfel de oportunitate. Potrivit legii, este alocat doar 1 an pentru intocmirea unei plangeri. În termen de 12 luni de la data detectării inexactităților, puteți depune o cerere de modificare a pașaportului cadastral imobiliar. Numărătoarea inversă poate începe fie când proprietarul a aflat despre eroare, fie din momentul primirii unui refuz scris de la Rosreestr pe aplicația lăsată anterior. Dacă această organizație este inactivă, numărătoarea inversă a anului începe la o lună după vizita inițială.

Abia după ce o persoană este convinsă că are șanse să depună un proces, poți încerca în instanță să corectezi eroarea cadastrală din informațiile Rosreestr. Principalul lucru este ca cererea să fie depusă în cel mult un an de la data detectării inexactităților. Dar întâlnirea este desemnată de autoritatea competentă, în funcție de situația specifică. De obicei, răspunsul la revendicare vine în termen de 5 zile.

Acte pentru a merge la tribunal

Ce va fi necesar pentru a rezolva deja problema în instanță? În primul rând, trebuie menționat că puteți merge în instanță numai după ce încercați să rezolvați problema înainte de judecată. Destul de des, pur și simplu cu ajutorul unei aplicații lăsate în Rosreestr, este posibilă schimbarea pașaportului cadastral.

Dacă nu a fost posibilă rezolvarea pașnică a problemei, atunci va fi necesară corectarea erorii cadastrale în instanță. Concluzia instanței va servi drept bază care va obliga autoritățile să editeze pașaportul imobiliar. Dar ce se cere de la proprietar pentru a analiza cazul în instanță? Totul depinde de situație. Și lista aproximativă de documente este următoarea:

„cerere” pentru corectarea unei erori cadastrale cu descrierea detaliată a neajunsurilor;
cartea de identitate a solicitantului;
primirea plății taxei de stat pentru creanță;
un răspuns de la Rosreestr sau de la camera de înregistrare (dacă este cazul);
documente care confirmă drepturile asupra bunurilor imobiliare;
rezultatele examinărilor (plan de anchetă, evaluare și așa mai departe);
pașaport cadastral.

Cea mai problematică este tocmai dovada nevinovăției cuiva. Dacă acest lucru se poate face, atunci cererea de îndreptare a erorii cadastrale va fi satisfăcută. După ședință, cetățeanului i se va emite o hotărâre judecătorească (mandat executoriu), care va fi utilă în viitor.

După proces

De îndată ce autoritățile judiciare vor decide soluționarea problemei ridicate, va mai trebui făcut un pas mic. Pentru el, este din nou necesar să contactați Rosreestr și să scrieți o cerere de modificare a pașaportului cadastral. Pentru a face acest lucru, va trebui să prezentați:

pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
titlu executoriu judiciar;
acte de proprietate;
rezultatele examinarii.

Nu este nevoie de nimic altceva. După 5 sau 30 de zile (în funcție de natura defectului), se va putea ridica pașaportul cadastral și documentele imobiliare prin prezentarea cărții de identitate.

Exemplu de revendicare

Unii sunt interesați de modul în care să întocmească corect o cerere de corectare a unei erori cadastrale. Exemplul de mai jos este doar un șablon. În general, se recomandă să descrieți situația în detaliu, indicând toate datele și informațiile. Dar, în general, revendicarea poate arăta astfel:

Declarație de cerere pentru modificări la pașaportul cadastral al bunurilor imobile.

Vă rog să modificați pașaportul cadastral pe baza unei examinări independente.