Cine închiriază un apartament cu 30-40% mai ieftin decât pe piață
Astăzi vă voi spune cum să închiriați un apartament mult mai ieftin decât pe piață. Întreaga mea poveste se va baza pe o afirmație foarte dubioasă. Dar, de fapt, această afirmație nu este îndoielnică, doar oricui i-o spun, nimeni nu crede în ea. Nici ție nu o să crezi. Dar treptat, folosind exemple concrete, voi arăta de ce această afirmație este adevărată și vă voi spune cum, folosindu-l, puteți închiria un apartament mult mai ieftin decât piața.
Iată declarația:
70% din locuințe sunt închiriate mai ieftin decât piața cu 30%.
Mai întâi, permiteți-mi să vă spun cine sunt și de ce pot face afirmații atât de îndrăznețe. De mai bine de un an și jumătate îi sfătuiesc pe proprietari cum să-și închirieze apartamentul la un preț mult mai mare decât cel de pe piață. Cariera mea a început acum câțiva ani. În urmă cu aproximativ cinci ani, am început să-mi închiriez propriul apartament și, după un timp, am început să mă gândesc cum aș putea profita la maximum de el. Acesta a fost impulsul pentru o serie de experimente, în cadrul cărora am reușit să închiriez un apartament de trei ori mai scump decât îl închiriam înainte (pentru asta a trebuit să-l schimb cu unul mai ieftin).
Am reușit să închiriez al doilea apartament la dublul prețului pieței, nu am mai vrut să mă ocup de schimburi. Această experiență mi-a fost suficientă pentru a scrie două cărți. Puteți achiziționa aceste cărți de pe acest blog.
După lansarea cărților, oamenii care doreau să primească sfaturi cu privire la apartamentele lor au început să mă contacteze. Și am început să-i sfătuiesc.
De ce exact 70% din apartamente sunt închiriate mai ieftin decât pe piață
Am ajuns la prima întrebare – de unde am știut că 70% din apartamente sunt închiriate mai ieftin decât pe piață.
Totul este foarte simplu. Dintre acei oameni care m-au contactat, sunt 70% cei care închiriază apartamente cu 30-40% mai ieftin decât pe piață.
Să luăm niște odnushku sferic în vid,care în Samara poate fi închiriat cu 15.000 de ruble. Oamenii care vin la mine pentru un curs îl închiriază de obicei cu 30-40% mai ieftin. De obicei, îl închiriază cu 10.000 de ruble. Iar primul sfat pe care le dau este doar să măresc prețul și va funcționa foarte bine, chiar și chiriașii cel mai probabil nu se vor muta.
De ce oamenii închiriază apartamente mai ieftin?
Am răspuns la prima întrebare. Acum să răspundem la a doua întrebare - de unde vin toți acești oameni care închiriază locuințe atât de ieftine?
De fapt, totul este foarte simplu aici. Proprietarul dorește să închirieze proprietatea pentru prima dată. Merge la Avito și ce vede acolo? Un apartament în centru pentru 5.000 de ruble, cu fotografii frumoase și renovare de calitate europeană. Acest lucru, desigur, exagerez.
Dar proprietarul nu știe acest lucru și începe să închirieze un apartament mult mai ieftin.
Sunt atât de multe apartamente ieftine, de ce atunci sunt greu de găsit?
Aici ar trebui să aveți o a treia întrebare - deoarece atât de multe apartamente sunt închiriate ieftin, atunci de ce nu le puteți găsi după-amiaza cu foc?
Pentru a rezuma: 1) Oamenii locuiesc în apartamente ieftine timp de 4-5 ani, în apartamente scumpe locuiesc 4-5 luni. 2) prima data se inchiriaza un apartament ieftin, a cincea oara se inchiriaza unul scump. Diferența este de 12 ori și de 5 ori.
12 x 5 = 60 de ori.
Se dovedește că pe o perioadă lungă de timp, un apartament ieftin este de 60 de ori mai puțin prezent pe piață decât unul scump. Dacă aceasta este exprimată în procente, atunci se obține 1,6%. Adică un apartament ieftin este pe piață în mai puțin de două procente din timpul în care un apartament scump este pe piață.
Să presupunem că este de 0,5%. Și dacă este 0,5%, atunci trebuie să facem 200 de apeluri. Și doar făcând 200 de apeluri, vom ajunge la o persoană care își închiriază apartamentul mult mai ieftin.
Este clar că nu am dori să facem 200 de apeluri. Ne-arAm vrut să nu fac mai mult de 50 de apeluri. Și 50 este destul de mult. Maximul pentru care suntem pregătiți este să facem 10-20 de apeluri.
Cât poți economisi
Dacă puteți închiria un apartament pentru 15.000 de ruble în mod obișnuit, atunci folosind metoda mea puteți economisi 30-40%. Care va fi de la 4.500 la 6.000 de ruble pe lună.
Exemplu de economii minime: Economii anuale: 4.500 USD x 12 luni = 54.000 USD pe an.
Și dacă luați alte orașe, mai scumpe, precum Moscova, atunci economiile vor fi sume mult mai mari. Te poți număra singur.