Ce să faci și ce nu trebuie să faci atunci când remodelezi un apartament
Când faceți reamenajarea, trebuie să vă amintiți un lucru important - nimic nu poate fi spart. În viitor, modificarea poate costa un bănuț destul de, în plus, la vânzarea unui apartament, totul va trebui să fie în continuare reparat. Există meșteri care fac orice aspect legal, dar acesta este un proces lung, minuțios și extrem de costisitor. Singura excepție o fac apartamentele care sunt situate la primul etaj rezidențial al casei: dedesubt nu locuiește nimeni, poți face ce vrei.
Mito Melitonyan, arhitect
Este necesar să se înceapă dezvoltarea unui aspect viitor luând în considerare planul inițial ITO notat în fișa de date. Aici veți vedea imediat zone umede, coridoare (spații nerezidențiale), o bucătărie și așa mai departe.
Deci ce sa nu faci:
- pentru a lăsa zona umedă în spațiul de locuit nici un centimetru. Sunetul turnării apei nu poate fi pus nicăieri - în ciuda celei mai puternice izolații fonice, va interfera cu somnul. Și cel mai important - zonele umede ar trebui să fie una sub alta;
- amenajează o baie deasupra bucătăriei;
- faceți o bucătărie deasupra spațiului de locuit. Această cameră ar trebui să le dubleze și pe cele de mai jos și de sus, dar în ceea ce privește locația dispozitivelor, te poți simți mai liber - aici totul depinde în totalitate de dorința și ușurința de utilizare;
- plasați calorifere de încălzire a apei pe balcoane și loggii;
- este interzisă realizarea de pardoseli încălzite cu apă în băi în detrimentul coloanelor de încălzire. Este imposibil să prelungiți distanța dintre montantul de încălzire și dispozitivul de încălzire în sine prin sudarea unei țevi lungi. Dacă aveți căldură furnizată în apartament printr-un singur pieptene, atunci amplasarea caloriferelor, tipul acestora și lungimea traseului este la discreția dumneavoastră;
- demolați pereții și stâlpii portanti și, în principiu, șanțul elementelor portante (încercați să nu faceți prize în suporturi portantecoloane și pereți). Perforarea deschiderilor în pereții portanti este posibilă numai după aprobarea proiectului de reamenajare și a proiectului de întărire a deschiderii. O astfel de procedură nu este permisă categoric în casele cu panouri cu pereți interiori portanti. Vorbim doar de clădiri cu un cadru monolit;
- demolați peretele dintre bucătărie și camera alăturată, dacă casa are sistem de gaz. Asigurați-vă că aveți fie un perete, fie un despărțitor cu un anumit grad de rezistență la foc.
Ce se poate face:
- extindeți zona umedă în detrimentul spațiilor nerezidențiale (culoare și depozite). Chiar dacă vecinul are un dormitor la parter în cămară, atunci conform ITO este o zonă nerezidenţială, iar aceasta este deja problema lui, nu a ta;
- combină băile;
- amenajați o pardoseală încălzită electric pe logie;
- așezați dormitorul sub bucătărie, dar în același timp vă înrăutățiți propriile condiții de viață;
- unește loggia, atașând-o la cameră. Este necesar să izolați loggia, ceea ce se poate face fără acord. În casele noi, acest lucru va necesita semnătura proiectantului casei și calculul căldurii.
Apropo, o creștere a suprafeței apartamentului este posibilă nu numai prin combinarea loggiei și a incintei, ci și prin unirea unei părți a coridorului comun. Coridorul este un spațiu public, ceea ce înseamnă că este o chestiune de coordonare, și există o mulțime de soluții.
Înainte de a face o renovare mare, faceți un proiect, mergeți la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova și aflați dacă ați făcut totul bine. Obțineți permisiunea de a reamenaja și începeți cu calm să faceți reparații, altfel nu veți evita problemele cu vecinii.
Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com