Ce drepturi au vecinii la un vestibul comun
Cu siguranță, războaiele vecine s-ar opri odată pentru totdeauna dacă toată lumea ar respecta și nu ar încălca granițele altora. Dar asta nu se întâmplă. Luați, de exemplu, o zonă comună între apartamente.
De îndată ce vecinii, prin acord, instalează ușa vestibulului pentru a crește securitatea apartamentelor lor, imediat începe arbitrarul: site-ul se transformă într-un depozit într-o lună. Este legal acest lucru și este posibil să depozitați obiecte personale în vestibul?
Infractorii de frontieră
Se întâmplă adesea ca unul dintre vecini să lase pantofi, o undiță, cartofi sau o bicicletă pe site-ul inter-apartament, celălalt este teribil de enervant pentru că iubește ordinea și minimalismul în toate.
Și îngrijorarea celui de-al doilea vecin, de altfel, este destul de de înțeles, iar pretențiile sale au un temei legal.
Un vestibul comun, casele scărilor, un hol sunt proprietatea unui bloc de locuințe. Fiecare proprietar plătește lunar pentru curățarea și întreținerea vestibulului; există o coloană specială în factura de utilități.
Este posibil să depozitați obiectele personale în vestibul numai dacă nu aglomerează pasajul și există acordul tuturor vecinilor.
„În conformitate cu art. 16 si 36 RC Romania vestibulul este proprietatea comuna a proprietarilor de apartamente, iar problema utilizarii acestui spatiu se decide in adunarea generala a proprietarilor.
Mai mult, în astfel de vestibule există de obicei comunicații de inginerie (contoare de energie electrică, echipamente de acces la internet etc.), așa că este necesar să se permită accesul persoanelor responsabile cu acest echipament.”
Până a fost un incendiu
În plus, există reguli de siguranță la incendiu, conform cărora rafturile de pantofi, dulapurile și alte bunuri nu trebuie să se suprapună în niciun caz.ieșirile de incendiu, iar un pas liber pentru evacuare trebuie să aibă o lățime de cel puțin un metru.
Apropo, pentru a îngrădi vestibulul și a instala ușa, trebuie să obțineți și acordul tuturor vecinilor.
Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere către compania de management și apoi, conform certificatului de acceptare, să transferați cheia de la ușa instalată pentru a oferi acces celor responsabili de operarea și controlul echipamentului.
În același timp, conform clauzei 52 din Regulile de siguranță la incendiu, ușa trebuie să se deschidă spre exterior de pe coridor către platforma liftului, adică spre calea de evacuare, și să se deschidă din interior fără cheie. Sau această ușă nu ar trebui să fie încuiată deloc.
Există un alt motiv pentru care unii vecini nu sunt doar împotriva depozitării obiectelor personale în vestibul, ci și împotriva instalării unei uși.
Curățarea intrării, așa cum am menționat mai devreme, este inclusă în întreținerea proprietății comune și toată lumea plătește pentru aceasta. Dar dacă vecinii nu au lăsat cheia Codului Penal, atunci curățenia pur și simplu nu poate intra în cameră.
Cei care sunt împotriva oricărei aruncări de gunoi a vestibulului pot fi sfătuiți să contacteze mai întâi Codul Penal.
Dacă proprietarii nu au predat cheile ușii vestibulului, atunci managerii lasă în cutiile poștale anunțuri că într-o astfel de zi este necesar să se asigure accesul autorităților de reglementare în sediu.
După inspecție, Codul Penal va emite un ordin de înlăturare a lucrurilor care interferează. În cazul în care proprietarul refuză să respecte ordinul, Codul penal poate da în judecată.
De asemenea, puteți depune plângere împotriva vecinilor la polițistul raional sau contactați pompierii. Pentru început, ei pot emite un ordin de înlăturare a lucrurilor, iar dacă acest lucru nu se face, atunci li se poate aplica o amendă vecinilor.
Dacă unul dintre vecini nu este de acord că restula blocat palierul și a instalat o ușă de vestibul, poate merge în instanță. Potrivit experților, au existat precedente când, printr-o hotărâre judecătorească, s-a tăiat o lacăt dintr-o ușă pentru a nu se încuia.