Cameră deasupra garajului - etape de reconstrucție și modernizare
O cameră suplimentară deasupra garajului este visul aproape al oricărui pasionat de mașini. O astfel de cameră nu va fi de prisos dacă reparația auto nu este un hobby, ci un venit suplimentar.
În ce scopuri puteți echipa o cameră deasupra garajului
Pentru toți parametrii de mediu, proiectele de case cu o cameră deasupra garajului nu respectă standardele. În clădirile rezidențiale, se recomandă utilizarea unor astfel de spații pentru construirea unei grădini de iarnă, a unei sere sau a unui atelier în care nu petreceți mai mult de patru ore pe zi.
Dacă există o lipsă catastrofală de spațiu de locuit pe șantier și se alege un proiect cu un garaj și spații de locuit deasupra acestuia, atunci va trebui să cheltuiți bani pentru ventilație și izolație de înaltă calitate, iar acest lucru nu este ieftin.
Trebuie avut în vedere faptul că într-o cameră de zi deasupra garajului fără o bună ventilație, mirosurile de benzină și gaze de eșapament se vor simți întotdeauna. Prin urmare, acesta nu este cel mai bun loc pentru un dormitor și o cameră pentru copii.
Dacă aranjați o cameră deasupra garajului sau lângă ea într-o cameră separată, atunci spațiul de imaginație nu este limitat în utilizarea unui astfel de spațiu:
Când începeți modernizarea garajului, este necesar să luați în considerare caracteristicile tehnice și caracteristicile clădirii.
Caracteristici ale construcției etajului doi deasupra garajului
Lucruri de luat în considerare atunci când renovați un garaj:
- tipul și rezistența fundației - trebuie să vă asigurați că banda de fundație va rezista la sarcina suplimentară din greutatea suprastructurii;
- materialul și grosimea peretelui - este puțin probabil ca pereții vechi de cărămidă să reziste la greutatea extensiei, așa că alegeți profile ușoare de aluminiu pentru pod și material ușor pentru pereți și acoperiș;
- opțiunea de suprapunere peste garaj - pe o placă de beton armat, este, de asemenea, necesar să se calculeze sarcinile portante pe care astfel desuprastructură.
Cea mai bună alegere de materiale pentru camera de deasupra garajului sunt structurile de cadru prefabricate ușoare care sunt ușor de izolat cu materiale ieftine.
Inginerie Comunicare
Deoarece mirosurile într-o astfel de cameră vor fi simțite în mod constant, este necesar să se facă o ventilație de înaltă calitate, atât în camera de garaj, cât și în camera de deasupra acesteia. Este imposibil să combinați ventilația forțată a acestor două camere într-un singur sistem - doar două hote separate.
De asemenea, trebuie să vă gândiți la cablajul electric. Este indicat să puneți două distribuitoare la primul și al doilea etaj.
Caracteristici de izolare si decor interior
Indiferent dacă camera este situată deasupra garajului din casă sau nu, trebuie să efectuați izolarea de înaltă calitate a pereților, podelei și acoperișului și, de asemenea, nu uitați de hidroizolarea podelei și a tavanului.
Este posibil să izolați podeaua într-o astfel de cameră folosind spumă de polistiren, dar vata minerală cu un strat de folie care reflectă căldura este mai fiabilă și mai sigură. Izolarea se realizează de-a lungul lăzii, pentru o podea din lemn sau de-a lungul unei plase de armare, dacă la etajul doi este planificată o șapă de beton.
Dacă tavanul din garaj este deja izolat, atunci puteți aranja podele din lemn direct pe placă de-a lungul lăzii fără izolație suplimentară, dar întotdeauna cu goluri de ventilație pentru a evita umiditatea ridicată în cameră.
Din interior, o astfel de cameră poate fi căptușită cu gips-carton sau placă de lemn, iar un tavan întins arată frumos și impresionant pe tavan.
Caracteristicile înregistrării legale
Pentru ca garajul și anexele să poată fi folosite la înregistrare este necesar ca această încăpere să fie trecută în categoria fondului locativ. Acest lucru este posibil dacă garajul are toate comunicațiile necesare (alimentare cu apă,canalizare, electricitate) racordat si coordonat cu utilitati publice. De asemenea, trebuie să obțineți permisiunea de la utilități pentru a locui în garaj.
Când toate permisiunile sunt obținute, solicităm comitetului executiv cu o cerere și copii ale tuturor documentelor de coordonare. Această aprobare este posibilă dacă dețineți proprietatea asupra garajului și a unui proiect de reamenajare a clădirii aprobat de departamentul de arhitectură al orașului sau orașului.
Când construiți o cameră suplimentară deasupra garajului, trebuie să vă asigurați că nu veți avea pretenții de la autoritățile de supraveghere pentru arhitectură și construcții.